KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔ THỊ MỚI

————

Không nhận ký gửi tràn lan. Khu Đô Thị Mới chúng tôi chỉ tập trung vào một phân khúc duy nhất: chuyển nhượng nhà phố, biệt thự & căn hộ bên trong các đại đô thị, khu dân cư có quy hoạch hoàn chỉnh tại miền Nam (TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh).

06/05/2026   Team Sale KĐT

Anh chị đang mệt mỏi vì liên tục mở cửa tiếp khách xem nhà vô ích, hay bị làm phiền bởi vô số cuộc gọi chào hàng từ môi giới? Với các tài sản có giá trị lớn tại các đại đô thị miền Nam (TPHCM, Đồng Nai, Tây Ninh…), việc rải tin sai tệp khách mua chỉ khiến căn nhà bị ép giá và mất thời gian.

Thay vào đó, hãy ủy thác ngay cho chuyên trang Khu Đô Thị Mới. Sở hữu tệp khách hàng chuyên về sản phẩm thấp tầng và mạng lưới nhà đầu tư sẵn dòng tiền. Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách: Định giá thị trường chính xác và ra hàng nhanh với giá tốt.

Gửi thông tin liên hệ

    DỊCH VỤ KÝ GỬI UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – HIỆU QUẢ


    6 lý do nên ký gửi bất động sản qua KĐT Mới

    Giữa một thị trường nhiễu loạn thông tin, việc tự mình loay hoay dò dẫm định giá bán và đăng tin trên các trang rao vặt chẳng khác nào ném chi phí cơ hội qua cửa sổ. Có thể nhiều người hỏi nhưng tỷ lệ xuống tiền bằng không, chứng tỏ tài sản của quý khách đang đi sai luồng. Thay vì mệt mỏi chờ đợi, việc chọn dịch vụ ủy thác tài sản qua Khu Đô Thị Mới sẽ mang lại 6 lợi thế sau:

    1. Tiếp cận đúng khách – Ra hàng nhanh: Thay vì chờ đợi thụ động, tài sản của quý khách sẽ được giới thiệu đến khách hàng mua ở thực hoặc  các nhà đầu tư chuyên săn hàng thấp tầng tại các đại đô thị (Masterise Homes, Vinhomes, Novaland…)
    2. Marketing hình ảnh chuyên nghiệp: Không chỉ đăng tin, đội ngũ media sẽ hỗ trợ chụp hình, quay video thực tế nhà phố/ biệt thự/ căn hộ một cách chỉn chu nhất. Phủ sóng đa nền tảng (Website, Tiktok, Video…), tiếp cận đúng người mua thực trong thời gian ngắn nhất.
    3. Định giá chuẩn xác – Tối ưu lợi nhuận: Tránh tình trạng “hét giá” quá cao khiến tài sản bị “treo” hàng năm trời hoặc bán “hớ” dưới giá trị thực. Đội ngũ sẽ dựa trên giá giao dịch thực tế trên thị trường để tư vấn mức giá phù hợp, giúp giao dịch khớp lệnh nhanh chóng.
    4. Sàng lọc khách dạo – Tiết kiệm thời gian: Quý khách sẽ không cần phải nghe hàng trăm cuộc gọi spam hay liên tục mở cửa đón khách xem nhà cho biết. Chúng tôi thẩm định kỹ nhu cầu và tài chính của khách mua trước khi dẫn đi xem nhà thực tế.
    5. Bảo mật thông tin tuyệt đối: Chúng tôi đóng vai trò là “lớp khiên” bảo vệ sự riêng tư cho gia chủ. Lý do bán nhà, mã căn hay thông tin cá nhân của quý khách được bảo mật, ngăn chặn mọi cuộc gọi chèo kéo dịch vụ không liên quan.
    6. Pháp lý trọn gói an toàn: Đội ngũ chuyên gia hỗ trợ xử lý toàn bộ quy trình: Hợp đồng cọc, công chứng, bàn giao nhà, sang tên và kê khai thuế, đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, đúng pháp luật.

    Các sản phẩm chúng tôi nhận ký gửi.

    Chúng tôi không nhận ký gửi bất động sản tại các dự án nhỏ lẻ bên ngoài hay đất nền phân lô, mà chỉ tập trung toàn bộ nguồn lực để bán chuyển nhượng sản phẩm trong các KĐT & KDC được quy hoạch hoàn chỉnh. Dưới đây là các thị trường mà chúng tôi đang có dữ liệu giao dịch thực tế:

    CÁC KHU ĐÔ THỊ TẠI TPHCM
    • Khu đô thị Global City
    • Khu đô thị mới Thủ Thiêm
    • Khu đô thị Sala
    • Khu đô thị Lakeview City
    • Khu đô thị Vạn Phúc City
    • Khu đô thị Vinhomes Grand Park
    • Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
    • Khu đô thị Celadon City
    • Khu đô thị Cát Lái
    • Khu dân cư Thảo Điền
    • Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
    • Khu dân cư Him Lam
    • Khu dân cư Cityland Park Hills
    • Khu dân cư Tên Lửa (Bình Tân)
    CÁC KHU ĐÔ THỊ TẠI TÂY NINHCÁC KHU ĐÔ THỊ TẠI ĐỒNG NAI
    • Khu đô thị Vinhomes Green City Long An
    • Khu đô thị Waterpoint Long An
    • Khu đô thị T&T City Millennia
    • Khu đô thị La Home Bến Lức
    • Khu đô thị Phúc An City Long An
    • Khu dân cư Trần Anh Riverside Long An
    • Khu dân cư Tân Đô Long An
    • Khu dân cư Cát Tường Long An
    • Khu đô thị Aqua City (Biên Hòa)
    • Khu đô thị Izumi City (Nam Long)
    • Khu đô thị Swanbay (Nhơn Trạch)
    • Khu đô thị Swan Park (Nhơn Trạch)
    • Khu đô thị Angle Island (Nhơn Trạch)
    • Khu đô thị Hiệp Hòa (Cù Lao Phố, Biên Hòa)
    • Khu đô thị Gem Sky World (Long Thành)

    Quy trình nhận ký gửi & giao dịch

    Để đảm bảo giao dịch diễn ra Nhanh chóng – An toàn – Hiệu quả, chúng tôi đang áp dụng quy trình ký gửi với 4 bước như sau:

    1. Thẩm định giá thực tế – Tiếp nhận thông tin và đối chiếu với dữ liệu giao dịch trước đó của dự án để tư vấn mức giá phù hợp.
    2. Triển khai Marketing đa kênh – Sản xuất hình ảnh/video căn hộ chuyên nghiệp và đẩy tin trên hệ thống quảng cáo hiện có.
    3. Sàng lọc & đàm phán – Lọc kỹ nhu cầu và tài chính của khách trước khi xem nhà; hỗ trợ gia chủ đàm phán thương lượng giá.
    4. Pháp lý trọn gói – Hỗ trợ toàn bộ thủ tục hành chính từ A-Z: Soạn thảo hợp đồng cọc, công chứng mua bán, kê khai thuế và sang tên sổ hồng, bàn giao nhà.

    SẢN PHẨM CẦN KÝ GỬI BÁN - CHO THUÊ

      Bảng phí dịch vụ môi giới & các khoản thuế

      Dưới đây là các định mức phí tiêu chuẩn áp dụng:

      1. Phí dịch vụ môi giới (thanh toán khi giao dịch thành công): Chủ nhà là người chi trả.
        • Chuyển nhượng (Bán): 1% trên tổng giá trị giao dịch thực tế.
        • Cho thuê: 1 tháng tiền thuê nhà áp dụng cho hợp đồng thuê 01 năm; 1.5 tháng tiền thuê cho hợp đồng trên 12 tháng.
      2. Nghĩa vụ thuế & phí của bên bán:
        • Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (giá bán trên hợp đồng công chứng).
        • Lệ phí công chứng (theo barem lũy tiến của Nhà nước, tùy thuộc giá trị tài sản).
        • Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (bảng giá nhà nước).
        • Với chủ đầu tư & ban quản lý: Thanh toán đầy đủ các khoản công nợ, phí quản lý, tiền điện nước… trước khi chủ nhà được cấp văn bản đồng ý chuyển nhượng.
      3. Nghĩa vụ thuế bên mua:
        • Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị chuyển nhượng (giá bán trên hợp đồng công chứng).
        • Phí cấp sổ mới (nếu có nhu cầu).
        • Phí dịch vụ đăng bộ.

      Bất động sản không giống như món hàng online, chỉ cần vài bức ảnh và dăm ba câu nói là bán được ngay. Đó là tài sản lớn, gắn với nhiều cảm xúc và kỳ vọng. Nếu quý khách đang cần bán chuyển nhượng nhà phố/ biệt thự/ căn hộ trong các khu đô thị miền Nam, hãy nhớ đến chúng tôi sẽ giúp quý khách tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc.

      Dịch vụ ký gửi của KĐT Mới không chỉ giúp quý khách bán được nhà nhanh hơn, mà con mang đến sự an tâm về bảo mật thông tin tuyệt đối trong suốt quá trỉnh giao dịch.

      • Chuyên gia tư vấn: Mr. Lăng Diệu Xương
      • Hotline / Zalo: 0909 000 281
      • Email: langdieuxuong@gmail.com

      KHU ĐÔ THỊ MỚI – CHỚP THỜI CƠ TỚI, ĐÓN LỘC SINH LỜI

      Các câu hỏi thường gặp khi ký gửi bất động sản

      Hiện tại công ty đang thu phí môi giới là 1% giá trị chuyển nhượng thực tế đối với giao dịch mua bán; 1 tháng tiền thuê với hợp đồng 12 tháng và 1,5 tháng với hợp đồng trên 12 tháng.

      Ngoài phí môi giới, bên bán cần thanh toán: Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng công chứng; lệ phí công chứng theo barem lũy tiến của nhà nước tùy giá trị tài sản; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo bảng giá nhà nước; và thanh toán đầy đủ các khoản công nợ với ban quản lý (phí quản lý, điện nước…) trước khi nhận văn bản đồng ý chuyển nhượng.

      Nội dung được CEO Lăng Diệu Xương biên tập & kiểm duyệt.