KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔ THỊ MỚI

6 lý do nên ký gửi bất động sản qua KĐT Mới

Giữa một thị trường nhiễu loạn thông tin, việc tự mình loay hoay dò dẫm định giá bán và đăng tin trên các trang rao vặt chẳng khác nào ném chi phí cơ hội qua cửa sổ. Có thể nhiều người hỏi nhưng tỷ lệ xuống tiền bằng không, chứng tỏ tài sản của quý khách đang đi sai luồng. Thay vì mệt mỏi chờ đợi, việc chọn dịch vụ ủy thác tài sản qua Khu Đô Thị Mới sẽ mang lại 6 lợi thế sau:

1. Tiếp cận đúng khách – Ra hàng nhanh: Thay vì chờ đợi thụ động, tài sản của quý khách sẽ được giới thiệu đến khách hàng mua ở thực hoặc  các nhà đầu tư chuyên săn hàng thấp tầng tại các đại đô thị (Masterise Homes, Vinhomes, Novaland…)
2. Marketing hình ảnh chuyên nghiệp: Không chỉ đăng tin, đội ngũ media sẽ hỗ trợ chụp hình, quay video thực tế nhà phố/ biệt thự/ căn hộ một cách chỉn chu nhất. Phủ sóng đa nền tảng (Website, Tiktok, Video…), tiếp cận đúng người mua thực trong thời gian ngắn nhất.
3. Định giá chuẩn xác – Tối ưu lợi nhuận: Tránh tình trạng “hét giá” quá cao khiến tài sản bị “treo” hàng năm trời hoặc bán “hớ” dưới giá trị thực. Đội ngũ sẽ dựa trên giá giao dịch thực tế trên thị trường để tư vấn mức giá phù hợp, giúp giao dịch khớp lệnh nhanh chóng.
4. Sàng lọc khách dạo – Tiết kiệm thời gian: Quý khách sẽ không cần phải nghe hàng trăm cuộc gọi spam hay liên tục mở cửa đón khách xem nhà cho biết. Chúng tôi thẩm định kỹ nhu cầu và tài chính của khách mua trước khi dẫn đi xem nhà thực tế.
5. Bảo mật thông tin tuyệt đối: Chúng tôi đóng vai trò là “lớp khiên” bảo vệ sự riêng tư cho gia chủ. Lý do bán nhà, mã căn hay thông tin cá nhân của quý khách được bảo mật, ngăn chặn mọi cuộc gọi chèo kéo dịch vụ không liên quan.
6. Pháp lý trọn gói an toàn: Đội ngũ chuyên gia hỗ trợ xử lý toàn bộ quy trình: Hợp đồng cọc, công chứng, bàn giao nhà, sang tên và kê khai thuế, đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, đúng pháp luật.

Các sản phẩm chúng tôi nhận ký gửi.

Chúng tôi không nhận ký gửi bất động sản tại các dự án nhỏ lẻ bên ngoài hay đất nền phân lô, mà chỉ tập trung toàn bộ nguồn lực để bán chuyển nhượng sản phẩm trong các KĐT & KDC được quy hoạch hoàn chỉnh. Dưới đây là các thị trường mà chúng tôi đang có dữ liệu giao dịch thực tế:

Quy trình nhận ký gửi & giao dịch

Để đảm bảo giao dịch diễn ra Nhanh chóng – An toàn – Hiệu quả, chúng tôi đang áp dụng quy trình ký gửi với 4 bước như sau:

1. Thẩm định giá thực tế – Tiếp nhận thông tin và đối chiếu với dữ liệu giao dịch trước đó của dự án để tư vấn mức giá phù hợp.
2. Triển khai Marketing đa kênh – Sản xuất hình ảnh/video căn hộ chuyên nghiệp và đẩy tin trên hệ thống quảng cáo hiện có.
3. Sàng lọc & đàm phán – Lọc kỹ nhu cầu và tài chính của khách trước khi xem nhà; hỗ trợ gia chủ đàm phán thương lượng giá.
4. Pháp lý trọn gói – Hỗ trợ toàn bộ thủ tục hành chính từ A-Z: Soạn thảo hợp đồng cọc, công chứng mua bán, kê khai thuế và sang tên sổ hồng, bàn giao nhà.

Bảng phí dịch vụ môi giới & các khoản thuế

Dưới đây là các định mức phí tiêu chuẩn áp dụng:

1. Phí dịch vụ môi giới (thanh toán khi giao dịch thành công): Chủ nhà là người chi trả.
   • Chuyển nhượng (Bán): 1% trên tổng giá trị giao dịch thực tế.
   • Cho thuê: 1 tháng tiền thuê nhà áp dụng cho hợp đồng thuê 01 năm; 1.5 tháng tiền thuê cho hợp đồng trên 12 tháng.
2. Nghĩa vụ thuế & phí của bên bán:
   • Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (giá bán trên hợp đồng công chứng).
   • Lệ phí công chứng (theo barem lũy tiến của Nhà nước, tùy thuộc giá trị tài sản).
   • Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (bảng giá nhà nước).
   • Với chủ đầu tư & ban quản lý: Thanh toán đầy đủ các khoản công nợ, phí quản lý, tiền điện nước… trước khi chủ nhà được cấp văn bản đồng ý chuyển nhượng.
3. Nghĩa vụ thuế bên mua:
   • Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị chuyển nhượng (giá bán trên hợp đồng công chứng).
   • Phí cấp sổ mới (nếu có nhu cầu).
   • Phí dịch vụ đăng bộ.

Bất động sản không giống như món hàng online, chỉ cần vài bức ảnh và dăm ba câu nói là bán được ngay. Đó là tài sản lớn, gắn với nhiều cảm xúc và kỳ vọng. Nếu quý khách đang cần bán chuyển nhượng nhà phố/ biệt thự/ căn hộ trong các khu đô thị miền Nam, hãy nhớ đến chúng tôi sẽ giúp quý khách tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc.

Dịch vụ ký gửi của KĐT Mới không chỉ giúp quý khách bán được nhà nhanh hơn, mà con mang đến sự an tâm về bảo mật thông tin tuyệt đối trong suốt quá trỉnh giao dịch.

• Chuyên gia tư vấn: Mr. Lăng Diệu Xương
• Hotline / Zalo: 0909 000 281
• Email: langdieuxuong@gmail.com

KHU ĐÔ THỊ MỚI – CHỚP THỜI CƠ TỚI, ĐÓN LỘC SINH LỜI

Các câu hỏi thường gặp khi ký gửi bất động sản

Nội dung được CEO Lăng Diệu Xương biên tập & kiểm duyệt.