KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô 657 ha, là một phường thuộc TP Thủ Đức được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn thoáng mát, đối diện bên kia sông là trung tâm quận 1 sầm uất. Khu đô thị Thủ Thiêm ngày càng khằng định vai trò của một trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và giải trí chuẩn quốc tế của TPHCM.
Mời quý khách hãy cùng đội ngũ INFO Căn Hộ tìm hiểu về quy hoạch tổng thể khu đô thị Thủ Thiêm mới nhất 2025, các phân khu chức năng của Thủ Thiêm, các công trình trọng điểm cùng hạ tầng giao thông Thủ Thiêm mới nhất hiện nay…
Lịch sử hình thành khu đô thị Thủ Thiêm.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có vị thế chiến lược đối diện trung tâm quận 1 ở bên kia sông Sài Gòn, đã trải qua một quá trình phát triển đầy biến động và thách thức. Từ một vùng đất hoang sơ, Thủ Thiêm đã vươn mình mạnh mẽ trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa hàng đầu của Việt Nam. Hãy cùng nhìn lại những thăng trầm lịch sử vùng đất Thủ Thiêm, có thể được chia thành các giai đoạn chính như sau:
Thủ Thiêm vào thời kỳ Pháp thuộc và trước 1975
- Năm 1911: trong bản đồ tỷ lệ 1/50.000 do chính quyền Pháp vẽ, bến đò Thủ Thiêm (còn gọi bến đò Cây Bàng) lần đầu được đánh dấu, khi đó Thủ Thiêm còn là vùng đất bãi bồi hoang sơ, dân cư thưa thớt, chủ yếu là các xóm làng nhỏ ven sông Sài Gòn.
- Năm 1923: kiến trúc sư Ernest Hébrard (cũng là nguời đặt nền móng cho thành phố Đà Lạt), có đóng góp lớn trong quy hoạch đô thị Đông Dương, đã đề xuất kế hoạch xây dựng trung tâm đô thị mới tại Thủ Thiêm như một phần trong quy hoạch mở rộng Sài Gòn.
- Những năm 1968: công ty tư vấn Doxiadis Associates (Hy Lạp) đề xuất quy hoạch thí điểm xây dựng 1.000 căn nhà trên diện tích 800 ha, tạo trục Đông – Tây kéo dài từ Hàm Nghi qua Thủ Thiêm đến Biên Hòa để đưa Thủ Thiêm chuyển mình từ nông thôn thành đô thị. Tuy nhiên, kế hoạch này không được thực hiện do chi phí cao và biến cố chiến tranh.
- Năm 1972: quy hoạch Thủ Thiêm một lần nữa được tư vấn bởi một nhóm các công ty đến từ Mỹ, là Wurster Bermadi & Emmons với mục đích quy hoạch thành một trung tâm đa chức năng trong tương lai. Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm khá giống với quy hoạch Thủ Thiêm hiện tại, nhưng vẫn không thể triển khai được vào thực tế do chiến tranh, đồng thời là các ảnh hưởng chính trị đối với sự phát triển và quản trị của Thủ Thiêm.
Giai đoạn định hình quy hoạch (sau 1975 đến 1996)
- Sau 1975: TP.HCM đối mặt với nhiều thách thức và ưu tiên tái thiết. Trong đó Thủ Thiêm được xác định là khu trung tâm mới bên cạnh trung tâm hiện hữu của Sài Gòn, nhưng chưa phải là trọng điểm phát triển ngay lập tức.
- Thập niên 1990: khi kinh tế bắt đầu mở cửa và phát triển, TP.HCM nhận thấy sự cần thiết phải có một trung tâm mới, hiện đại hơn để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng. Thủ Thiêm bắt đầu được nghiên cứu, tuy nhiên chưa thu hút được đầu tư lớn do nhiều biến động chính trị thời mở cửa.
- Ngày 04/06/1996: Thủ tướng Võ Văn Kiệt ban hành Quyết định số 367/TTg phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích 930 ha, trong đó 770 ha khu đô thị mới và 160 ha khu tái định cư, dân số dự kiến khoảng 250.000 người. Quy hoạch bao gồm 7 phân khu chức năng, đây là một văn bản pháp lý cực kỳ quan trọng, đặt nền móng chính thức cho việc phát triển Thủ Thiêm.
- Ngày 16/9/1998: kiến trúc sư trưởng TP.HCM Lê Văn Nam ký quyết định 13585 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 kèm bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất 1/2.000.
Giai đoạn phê duyệt quy hoạch chi tiết Thủ Thiêm (những năm 2000)
- Ngày 22/2/2002: Thủ tướng có công văn cho phép thu hồi 930 ha đất thuộc các phường An Khánh, Bình An, Bình Khánh, An Lợi Đông và Thủ Thiêm (khi đó thuộc Quận 2) để chuẩn bị xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Năm 2003: TP.HCM tổ chức cuộc thi thiết kế quy hoạch, trong đó Sasaki Associates (Hoa Kỳ) là đơn vị được chọn để lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 cho Thủ Thiêm với diện tích thu hẹp còn 737 ha, dân số 120.000 người.
- Ngày 27/12/2005: UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6565/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/5.000, thu hẹp diện tích khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 737 ha, trong đó khu đô thị phát triển mới là 657 ha, khu chỉnh trang 80 ha, dân số định cư khoảng 130.000 người. Khu đô thị được chia thành 5 khu vực chính: lõi trung tâm hành chính, khu đa chức năng Đại lộ Đông Tây, khu dân cư phía Bắc, khu dân cư phía Đông và khu lâm viên sinh thái phía Nam.
- Và gần như từ năm 2005 trở về sau, các văn bản liên quan đến quy hoạch Khu đô thị Thủ Thiêm không còn căn cứ trên Quyết định 367 của Thủ tướng mà căn cứ trên quy hoạch 1/5.000 do UBND TP HCM phê duyệt năm 2005 (Quyết định 6566 năm 2005).
Giai đoạn điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm & xây dựng hạ tầng (2010 - Nay)
- Ngày 19/06/2012: UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 3165/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm (do Sasaki Associates thực hiện). Quy hoạch này chia Thủ Thiêm thành 8 Phân khu chức năng và điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch.
- Từ đó đến nay (2025): Thủ Thiêm đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng giao thông và các dự án bất động sản, biến vùng đất từng hoang sơ thành trung tâm sôi động, hiện đại bậc nhất của TP.HCM.
Hạ tầng giao thông khu đô thị Thủ Thiêm 2025.
Theo bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm, khu đô thị mới này được kết nối với trung tâm thành phố hiện hữu gồm 1 đường hầm, 5 cây cầu, các tuyến metro ngầm và hệ thống giao thông đường bộ nhằm tạo sự liên kết đồng bộ. Cụ thể:
Hệ thống cầu, hầm Thủ Thiêm:
- Hầm Thủ Thiêm đi vào khai thác từ năm 2011, nối từ đường Mai Chí Thọ với đường Võ Văn Kiệt, quận 1.
- Cầu Thủ Thiêm được hoàn thành năm 2010, nối từ đường Nguyễn Cơ Thạch sang đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh.
- Cầu Ba Son (cầu Thủ Thiêm 2) đi vào sử dụng từ năm 2022, kết nối đường R12 Thủ Thiêm với đường Tôn Đức Thắng, quận 1.
- Cầu Thủ Ngữ (cầu Thủ Thiêm 3) chưa triển khai, được quy hoạch liên kết đường Tố Hữu sang đường Tôn Đản quận 4.
- Cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4) chưa triển khai, quy hoạch kết nối đường Bùi Thiện Ngộ với đường Lưu Trọng Lư, quận 7.
- Cầu đi bộ được khởi công năm 2025, kết nối công viên bờ sông Thủ Thiêm với công viên Bến Bạch Đằng, quận 1.
Hệ thống giao thông đường bộ Thủ Thiêm:
- Trục đường Bắc – Nam nay là đường Nguyễn Cơ Thạch: có chiều rộng 45m (8 làn xe), là trục đường chính xuyên tâm KĐT Thủ Thiêm quận 2. Điểm đầu ngay cầu Thủ Thiêm 1 chạy xuyên qua khu Sala Đại Quang Minh để nối vào đường Bùi Thiện Ngộ, tương lai sẽ kéo dài để nối vào cầu Thủ Thiêm 4.
- Đại lộ Vòng cung (R1) nay là đường Trần Bạch Đằng: có chiều rộng 55m (6 làn xe), là một trong những con đường đẹp nhất Thủ Thiêm, điểm đầu con đường ngay khu biệt thự Lan Anh đi xuyên hàng loạt phân khu 1 – 2 – 3 – 4 và kết nối với đường Châu Thổ R4 (nay tên là đường Bùi Thiện Ngộ).
- Đường Ven hồ trung tâm (R2) nay tên mới là đường Tố Hữu: có chiều rộng 29m (4 làn xe) điểm đầu từ vòng xoay Trần Não chạy dọc theo hồ trung tâm Thủ Thiêm và kết thúc tại điểm giao với đường Trần Bạch Đằng.
- Đường ven sông Sài Gòn (R3) tên mới là đường Nguyễn Thiện Thành: có chiều rộng 28.1m chạy dọc theo sông Sài Gòn của Thủ Thiêm, có điểm đầu từ giao lộ Trần Bạch Đằng và kết thúc tại nút giao đường Trần Bạch Đằng + Bùi Thiện Ngộ.
- Đường Vùng châu thổ (R4) nay tên đường Bùi Thiện Ngộ: có mặt cắt ngang 11.6m, dài 2.5 km. Điểm đầu đường Bùi Thiện Ngộ tại nút giao Trần Bạch Đằng + Bùi Thiện Thành chạy vùng đất ngập nước của phía Tây – Nam bán đảo Thủ Thiêm để kết thúc tại đại lộ Mai Chí Thọ.
- Đại lộ Đông Tây nay là đường Mai Chí Thọ: có chiều dài 6.4 km, chiều rộng nền đường bình quân khoảng 100m (10 – 14 làn xe) là trục Đông – Tây cắt dọc vùng đất Thủ Thiêm, có điểm đầu ngay hầm Thủ Thiêm và kết thúc tại ngã ba Cát Lái của đường Võ Nguyên Giáp.
- Đường Lương Định Của: có lộ giới 30m (6 làn xe), nối liền khu Nam Rạch Chiếc & Thủ Thiêm với điểm đầu ngay nút giao với đường Nguyễn Cơ Thạch (sát bên dự án Thủ Thiêm Lakeview), điểm cuối kết nối với nút giao An Phú, có một nhánh cầu vượt để lên cao tốc TPHCM – Long Thành.
Tuyến Metro kết nối với Thủ Thiêm:
- Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm – Tây Bắc Củ Chi): có chiều dài khoảng 48 km, gồm 42 nhà ga. Tuyến Metro số 2 được triển khai thành 4 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 (Bến Thành – Tham Lương) được ưu tiên đầu tư theo cơ chế, chính sách đặc thù, dự kiến khởi công 12/2025 và hoàn thành năm 2030. Các giai đoạn 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm và Tham Lương – Bến xe An Sương), giai đoạn 3, giai đoạn 4 vẫn chưa có thông tin thêm.
- Tuyến Metro số 6: Kết nối Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất với nút giao Phú Hữu (TP. Thủ Đức), sau đó dùng chung hạ tầng với tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành để kết nối sân bay Long Thành. Tuyến này được ưu tiên đầu tư theo cơ chế đặc thù, dự kiến hoàn thành trước năm 2030.
- Tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành: Đây là dự án đường sắt đô thị hiện đại, dài khoảng 42 km, kết nối ga Thủ Thiêm (phường An Phú, TP. Thủ Đức) với sân bay Long Thành, gồm 20 nhà ga (16 trên cao, 4 ngầm). Tốc độ thiết kế tối đa 120 km/h, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến sân bay Long Thành chỉ khoảng 20 phút. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 3,5 tỷ USD, dự kiến xây dựng từ cuối năm 2026 đến năm 2029 và khai thác thương mại vào năm 2030.
Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm mới nhất.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô 657 ha, được quy hoạch bài bản thành 8 phân khu chức năng riêng biệt, tạo nên một tổng thể hài hòa giữa không gian sống, thương mại và hệ sinh thái xanh. Đáng chú ý, gần 42% diện tích được dành cho hệ sinh thái và mặt nước, 24% dành cho hạ tầng giao thông hiện đại, phần còn lại tập trung phát triển khu dân cư, trung tâm thương mại và trung tâm hành chính – góp phần tạo nên một đô thị phức hợp, đa chức năng và đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á.
Đặc biệt, các dự án căn hộ hạng sang hầu hết tập trung tại vị trí lõi trung tâm Thủ Thiêm (phân khu 1 & 2) với The Metropole, Empire City, Lotte Eco Smart City, hay khu dân cư ven sông đẳng cấp tại phân khu 3 với The River Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Zeit River, đang là tâm điểm thu hút của giới đầu tư.
Hãy cùng đội ngũ INFO Căn Hội tìm hiểu chi tiết bản đồ quy hoạch, đặc trưng & tiềm năng của từng phân khu, cũng như các dự án bất động sản Thủ Thiêm nổi bật trong phân khu đó.
Phân khu chức năng số 1 – Trung tâm thương mại dịch vụ đa năng.
- Vị trí: Nửa phía Bắc Khu Lõi Trung tâm, giáp sông Sài Gòn, Kênh số 1, Hồ Trung tâm, Quảng trường Trung tâm.
- Đặc trưng: Khu thương mại, dịch vụ đa chức năng mật độ cao, các tòa tháp cao tầng giảm dần chiều cao về phía sông. Nơi hội tụ các hoạt động tài chính, mua sắm, văn hóa sôi động.
- Công trình điểm nhấn: Trung tâm Hội nghị Triển lãm, Nhà hát Giao hưởng Opera, Trung tâm Thông tin Quy hoạch, Quảng trường Trung tâm (phố đi bộ), Cầu đi bộ kết nối Quận 1.
- Dân số dự kiến: ~14.900 người cư trú, ~81.700 người làm việc.
- Chiều cao công trình: 4 – 50 tầng.
- Dự án nổi bật đã/đang triển khai: The Metropole Thủ Thiêm (Sơn Kim Land & Quốc Lộc Phát): Gồm các giai đoạn The Galleria, The Crest, The Opera, The Amaris. Vị trí trực diện Nhà hát, view sông. Giá tham khảo: Từ 8.000 – 12.000+ USD/m².
Phân khu chức năng số 2 – Khu phức hợp mật độ cao (tài chính, dân cư, thể thao, giải trí)
- Vị trí: Phía Nam Khu Lõi Trung tâm. Chia thành Khu 2a, 2b (Tháp Quan sát), 2c (Thể thao giải trí).
- Đặc trưng: Mật độ cao, tập trung các công trình biểu tượng, chức năng thương mại, tài chính, dân cư cao cấp và các tiện ích thể thao, giải trí quy mô lớn.
- Công trình điểm nhấn: Tháp Quan sát Empire 88 Tower, Sân vận động, Nhà thi đấu đa năng, Trường học quốc tế, Trung tâm Hành chính địa phương.
- Dân số dự kiến: ~32.600 người cư trú, ~60.400 người làm việc.
- Chiều cao công trình: 4 – ~50 tầng (Riêng Tháp Quan sát ~88 tầng).
- Dự án nổi bật đã/đang triển khai:
- Empire City (Keppel Land, Tiến Phước, Gaw Capital): Quần thể phức hợp với nhiều tòa tháp căn hộ và văn phòng, nổi bật là Empire 88 Tower. Giá tham khảo: Từ 7.500 – 15.000+ USD/m².
- Lotte Eco Smart City (Lotte Group): Khu phức hợp thông minh, đa chức năng tại lô 2a. Giá dự kiến: (Cập nhật).
Phân khu chức năng số 3 – Dân cư hỗn hợp & Thương mại đa năng ven sông.
- Vị trí: Dọc bờ Bắc đô thị, giáp sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm, dọc tuyến Đại lộ Vòng cung (Trần Bạch Đằng).
- Đặc trưng: Khu thương mại đa chức năng cao tầng dọc Đại lộ Vòng cung, các khu dân cư hỗn hợp mật độ thấp hơn về phía bờ sông.
- Công trình điểm nhấn: Nhà Bảo tàng (đối diện Trung tâm Hội nghị qua Kênh số 1), Trường học.
- Dân số dự kiến: ~30.300 người cư trú, ~2.545 người làm việc.
- Chiều cao công trình: 4 – 25 tầng.
- Dự án nổi bật đã/đang triển khai:
- The River Thủ Thiêm (City Garden Thủ Thiêm – REFICO & CII): Căn hộ hạng sang đã bàn giao, view sông trực diện. Giá tham khảo: Từ 6.000 – 9.000+ USD/m².
- Thủ Thiêm Zeit River (GS E&C Hàn Quốc): Khu căn hộ cao cấp đang xây dựng, thiết kế hiện đại. Giá dự kiến: (Cập nhật).
Phân khu chức năng số 4 – Dân cư hỗn hợp phía Bắc.
- Vị trí: Phía Bắc Thủ Thiêm, giáp sông Sài Gòn, rạch Cá Trê Lớn, Đại lộ Vòng cung.
- Đặc trưng: Khu dân cư hỗn hợp, công trình thương mại đa chức năng mật độ cao dọc Đại lộ Vòng cung, mật độ thấp dần về phía bờ sông.
- Công trình điểm nhấn: 03 Trường học, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Cơ quan Hành chính Địa phương, Trạm Cứu hỏa.
- Dân số dự kiến: ~23.800 người cư trú, ~8.110 người làm việc.
- Chiều cao công trình: 4 – ~20 tầng.
- Dự án nổi bật đã/đang triển khai: Thủ Thiêm Lake View (CII): Nhà phố, biệt thự và căn hộ đã hình thành.
Phân khu chức năng số 5 – Công trình công cộng & dân cư phía Nam đại lộ Mai Chí Thọ.
- Vị trí: Phía Bắc và Nam Đại lộ Mai Chí Thọ.
- Đặc trưng: Khu công trình công cộng (Bắc Mai Chí Thọ) và khu dân cư mật độ thấp (Nam Mai Chí Thọ) với các công trình thương mại đa chức năng.
- Công trình điểm nhấn: Cung thiếu nhi, Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị, Trạm cung cấp nhiên liệu, 02 trường học, trung tâm sinh hoạt cộng đồng.
- Dân số dự kiến: ~10.400 người cư trú, ~9.200 người làm việc.
- Chiều cao công trình: 4 – ~10 tầng.
- Dự án nổi bật đã/đang triển khai: một phần Khu đô thị Sala (Đại Quang Minh): Với các khu biệt thự Saroma Villa, nhà phố Sari Town, căn hộ Sadora, Sarimi, Sarica.
Phân khu chức năng số 6 – Công viên phần mềm & bệnh viện quốc tế.
- Vị trí: Dọc Đại lộ Mai Chí Thọ, giữa các kênh rạch tự nhiên.
- Đặc trưng: Quy hoạch Công viên Phần mềm (Bắc Mai Chí Thọ) – trung tâm kinh tế, nghiên cứu CNTT. Bệnh viện quốc tế. Khu thương mại hỗn hợp và khu ở yên tĩnh (Nam Mai Chí Thọ).
- Công trình điểm nhấn: Công viên Phần mềm, Bệnh viện quốc tế.
- Dân số dự kiến: ~9.400 người cư trú (thêm ~1.720 tạm trú), ~54.800 người làm việc.
- Chiều cao công trình: 4 – ~40 tầng.
- Dự án nổi bật đã/đang triển khai: phần còn lại của Khu đô thị Sala (Đại Quang Minh).
Phân khu chức năng số 7 – Đô thị phía Đông & Khách sạn nghỉ dưỡng.
- Vị trí: Cực Đông Thủ Thiêm, cửa ngõ phía Đông.
- Đặc trưng: Khu ở phức hợp (đang xây dựng), Khu Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam (hài hòa cảnh quan), Khu Phức hợp Bến Du thuyền (giao rạch Cá Trê Lớn và sông Sài Gòn).
- Công trình điểm nhấn: Khách sạn nghỉ dưỡng, Bến du thuyền.
- Dân số dự kiến: ~24.000 người cư trú, ~360 người làm việc.
- Chiều cao công trình: 4 – 25 tầng.
- Dự án nổi bật đã/đang triển khai: New City Thủ Thiêm (Thuận Việt), khu tái định cư Bình Khánh.
Phân khu chức năng số 8 – Khu ngập nước sinh thái phía Nam.
- Vị trí: Phía Nam Thủ Thiêm.
- Đặc trưng: Khu vực phát triển sinh thái đa dạng nhất, chủ yếu là đất trồng đước. Các dự án phát triển phải bảo tồn khu vực này, đóng vai trò “lá phổi xanh” và điều hòa nước cho toàn khu.
- Công trình điểm nhấn: Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam (dựng trên cọc), Công viên nước, Khu nghiên cứu thực vật.
- Số người làm việc dự kiến: ~300 người.
- Chiều cao công trình tối đa: 4 tầng.
Tiện ích & các công trình nổi bật của khu đô thị Thủ Thiêm.
Và lẽ đương nhiên, một khu đô thị hiện đại thì không thể thiếu các tiện ích, những công trình biểu tượng của KĐT hàng đầu Việt Nam. Sau đây là các công trình nổi bật tại Thủ Thiêm:
- Nhà hát giao hưởng Opera Thủ Thiêm: có chiều cao tối đa 48 m (tương đương 10 tầng).
- Trung tâm Hội nghị Triển lãm Quốc tế Thủ Thiêm: có chiều cao xây dựng khoảng 10 tầng.
- Trung tâm thông tin quy hoạch Thủ Thiêm: chiều cao công trình gồm 5 tầng nổi + 1 tầng hầm.
- Khu khách sạn 6 sao Thủ Thiêm: có quy hoạch dự kiến gồm 1 block cao 10 tầng + 2 block 15 tầng + 1 block 20 tầng với tổng cộng 2 tầng hầm.
- Bảo tàng Thủ Thiêm: có chiều cao công trình khoảng 4 tầng, nhưng UBND đã chuyển bảo tàng TPHCM sang xây dựng tại khu công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc tại quận 9. Riêng lô đất bảo tàng Thủ Thiêm hiện nay chưa có thêm thông tin quy hoạch mới.
- Tòa tháp quan sát Thủ Thiêm – Empire 88 Tower: là một thành phần của dự án Empire City, đây sẽ là tòa nhà cao nhất VN với 88 tầng, trong đó có khối đế thương mại 5 tầng.
- Khu phức hợp bến du thuyền Thủ Thiêm: có quy mô hơn 5.5 ha gồm 2 khách sạn 5 sao, công viên, 65 chỗ đậu du thuyền.
- Cung thiếu nhi TPHCM: có quy mô 1 tầng hầm + 10 tầng cao, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028.
- Hồ trung tâm Thủ Thiêm (Central Lake): có diện tích khoảng 40ha được bao bọc bởi đường Tố Hữu và đại lộ Mai Chí Thọ.
- Quảng trường Thủ Thiêm (nay là quảng trường Hồ Chí Minh): có quy mô 20,72 ha, dài 700m, rộng từ 80 – 200m, được liên kết với phố đi bộ Nguyễn Huệ quận 1 qua cầu đi bộ bắc qua sông Sài Gòn dài 720m (dự kiến hoàn thành năm 2026).
- Công viên ven sông Sài Gòn: có diện tích 9ha, dài 2km (từ dự án Galleria Residence đến cầu đi bộ Thủ Thiêm). Kết hợp cùng quảng trường Thủ Thiêm 21 ha sẽ hình thành nên không gian công cộng lớn nhất Việt Nam có tổng diện tích hơn 30 ha.
- Lâm viên sinh thái Thủ Thiêm: là “lá phổi xanh” của trung tâm TPHCM, có quy mô 128 ha được bao bọc bởi sông Sài Gòn & khu đô thị Sala, vốn đầu từ dự kiến 6.400 tỷ đồng.
- Khu thương mại ngầm Thủ Thiêm: theo quy hoạch sẽ kết nối vào hầm B1 của các lô đất 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, chạy ngầm bên dưới đường Trần Bạch Đằng và kết nối vào ga metro ngầm của tuyến số 2, chiều dài khu thương mại ngầm khoảng 1.5km.
- Ngoài ra, khu đô thị Thủ Thiêm còn quy hoạch đầy đủ các công trình tiện ích: Hệ thống trường học các cấp trong các khu dân cư; sân vận động, nhà thi đấu đa năng (Khu chức năng số 2c); công viên phần mềm, bênh viện quốc tế (khu chức năng số 6)…
Danh sách các dự án bất động sản tại KĐT Thủ Thiêm năm 2025.
Do có vị trí đắc địa, TPHCM quyết định xây dựng trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm (dự kiến hoàn thành 2030), vì thế giá trị bất động sản Thủ Thiêm tăng cao liên tục, giá năm sau cao hơn năm trước. Đặc biệt là khi hạ tầng giao thông kết nối bán đảo Thủ Thiêm với trung tâm TPHCM được thông suốt (hiện đã hoàn thành: hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son).
| Keyword | Avg. monthly searches | Thay đổi trong ba tháng | Thay đổi so với cùng kỳ năm trước | Competition | Competition (indexed value) |
| khu đô thị thủ thiêm | 590 | 22% | 50% | Thấp | 1 |
| khu đo thị thủ thiêm | 590 | 22% | 50% | Thấp | 1 |
| quy hoạch thủ thiêm | 480 | 0% | -19% | Thấp | 0 |
| quy hoach thu thiem | 90 | 56% | 27% | Thấp | 0 |
| cầu thủ thiêm mới | 40 | 50% | -57% | Thấp | 0 |
| khu do thi thu thiem | 30 | -33% | -33% | Thấp | 0 |
| quy hoạch khu đô thị thủ thiêm | 30 | 25% | -29% | Thấp | 1 |
| quy hoạch thủ thiêm mới nhất | 30 | 150% | 0% | Thấp | 0 |
| bản đồ quy hoạch khu đô thị thủ thiêm | 20 | 200% | -25% | Thấp | 1 |
